Beste,

Ik ga binnenkort verhuizen van een huurhuis naar een koopwoning. Omdat het huurhuis van mijn vader was heb ik nooit huur hoeven te betalen maar binnenkort wel hypotheek. Omdat ik mijn websites vanuit huis beheer dacht ik dat het misschien mogelijk was om een deel hiervan terug te krijgen via een of andere vage regel. Heeft iemand ervaring met zo'n soort situatie? Of hebben jullie allemaal een kantoor buiten de deur?

Je kan alleen een gedeelte van de hypotheek opvoeren als je een aparte opgang hebt en een aparte wc naast je gewone woongedeelte.

Vraag eens na bij Ted Maton die kent alle regels.
Volgens mij is het niet zo makkelijk als je denkt.

Hmm nou ja dan laat ik het erbij, als iemand nog anders denkt dan hoor ik dat graag maar ik geloof jullie 2 wel op je woord. Bedankt!

Ik heb begrepen dat als je dat doet en het huis later verkoopt dat je dan belasting over de 'winst' van dat gedeelte van het huis moet betalen.

Och ja natuurlijk, dat was niet eens in me opgekomen. Zoiets verzint alleen de belastingdienst, maar ik geloof het meteen!

http://www.belastingdienst.nl/zakelijk/l...an_loon-76.html

Succes

Siri

Klopt helemaal, in een dergelijke situatie gewoon de zaak laten zo als het is, hypotheek en eigen woning volledig prive, immers de hypotheekrente is toch een persoonlijke aftrekpost, dus uiteindelijk heb je toch het fiscaal voordeel hiervan.

Grz..

Ted.

Houdt er wel rekening mee dat bedrijfsapparatuur en verbouwingskosten dan niet aftrekbaar zijn. Je kan ze dus niet bedrijfsmatig opvoeren. (Schiftelijk bevestigd gekregen van de Belastingdienst) Het gedeelte behoort immers tot je prive eigendom.

Het kan alleen als je je het bedrijfsgedeelte uit je hypotheek haalt - ofwel de waarde van bijvoorbeeld de garage ) en deze op de balans zet.

Mocht je over 10 jaar je huis willen verkopen en je verkoopt dan ook de garage/kantoor dan betaal je belasting over de meerwaarde. Dit is zonde, want als je de ruimte bij je hypotheek laat, dan betaal je geen belasting. (Op vermogensbelasting na bij een bepaalde bedrag).

Het is meestal verstandiger om alles prive te laten.
Echter als je verbouwt voor heel veel geld, dan kun je zelf de afweging maken om vooraf de ruimte buiten de hypotheek te laten of niet. Je zal deze afweging dan zelf moeten maken.

Oke bedankt allemaal, ik laat het gewoon allemaal lekker priv?.