Huisje in het buitenland.

Beste mensen,

Een huisje in het buitenland leek me wel wat, een leninkje en dan naar turkije, griekenland of een ander warm land toe voor een paar maandjes per jaar en daarna hier weer wonen. Maar wat zijn de gevolgen daar eigenlijk van? Kan je dan genieten van hun belastingklimaat of blijf je onder het belastingklimaat van NL vallen? En je zit ook met rente aftrek, hoe zit dat dan precies? Heeft iemand hier ervaring mee?

Volgens mij ligt het eraan waar je het meeste van de tijd doorbrengt...

Maarum, wat is er gebeurd met "ik kan de huur nauwelijks meer opbrengen"? Uitbetaald?
Nauwelijks de huur kunnen betalen en een huisje in het buitenland (lening of niet) lijkt mij niet echt synchroom lopen...

Haha, ja sorry, het is ook nog een droom... Maar ik hoop dat de tijden zich gaan beteren, en dat ik aan het einde van het jaar beter zit dan nu, sowieso qua baas ben ik er op vooruit gegaan. Je kan nooit vroeg genoeg beginnen met rondkijken toch? Had wel deze reactie verwacht.

Displayed Name

Naar mijn inziens gaat het er om waar je feitelijk echt woont. Dit zal dan ook zo zijn waar je je meeste tijd zal verblijven. Als je in Nederland woont zou je in dat andere land enkel maar een soort van op vakantie zijn. Ik zelf woon pernament in Spanje (Mallorca) en heb er voor gekozen om mij zelf uit te laten schijven in mijn vorige woonplaats (In Nederland). Hiermee heb ik dus aangegeven dat ik geen inwoner meer ben van Nederland, en dus ook helemaal niets meer met de fiscus te maken heb. Hier op het eiland is de belasting iets lager als in NL. Ik geloof dat in Nederland 19 % was toch, althans vorig jaar nog wel. Hier in Spanje is dat 16 %. (Niet echt bijsterend veel verschil)
Ik heb destijds de belasting gebeld en gevraagd naar mijn mogelijkheden, en of plichten. Dit zou ik dus in jou geval ook eens doen. Uiteraard is mijn situatie een iets ander geval als dat van jou, dus helemaal juist kan ik je niet informeren. Elke situatie is weer anders.


Gr. Renaldo,

Kijk eens in dit topic:

http://www.adultwebmaster.nl/cgi-bin/forum/ultimatebb.cgi?/ubb/forum/f/14.html

http://www.adultwebmaster.nl/cgi-bin/forum/ultimatebb.cgi?/ubb/get_topic/f/14/t/000175.html

[QUOTE]Originally posted by The_Beginning:
[qb] Displayed Name

Naar mijn inziens gaat het er om waar je feitelijk echt woont. Dit zal dan ook zo zijn waar je je meeste tijd zal verblijven. Als je in Nederland woont zou je in dat andere land enkel maar een soort van op vakantie zijn. Ik zelf woon pernament in Spanje (Mallorca) en heb er voor gekozen om mij zelf uit te laten schijven in mijn vorige woonplaats (In Nederland). Hiermee heb ik dus aangegeven dat ik geen inwoner meer ben van Nederland, en dus ook helemaal niets meer met de fiscus te maken heb. Hier op het eiland is de belasting iets lager als in NL. Ik geloof dat in Nederland 19 % was toch, althans vorig jaar nog wel. Hier in Spanje is dat 16 %. (Niet echt bijsterend veel verschil)
Ik heb destijds de belasting gebeld en gevraagd naar mijn mogelijkheden, en of plichten. Dit zou ik dus in jou geval ook eens doen. Uiteraard is mijn situatie een iets ander geval als dat van jou, dus helemaal juist kan ik je niet informeren. Elke situatie is weer anders.


Gr. Renaldo, [/qb][/QUOTE]Renaldo, je hebt het dan wel over de BTW en niet over de inkomstenbelasting, hoor. als de inkomstenbelasting in NL maar 19% zou zijn dan was NL een belastingparadijs.
wat betreft het wonen in het buitenland geldt de primaire regel: je wordt woonachtig geacht waar je minstens 182 + 1 dagen verblijft of te wel waar je minder dan 182 - 1 dagen verblijft word je niet belastingsplichtig. ik heb meer dan 20 jaar als ex-patriate geleefd (wonende in een mobilhome), ben nergens meer dan 181 dagen verbleben en was daardoor NERGENS belastingplichtig. mijn officieel domicile had ik wel in een land waar vrijstelling was van inkomstenbelasting voor inkomsten uit het buitenland en de zaak liep op een offshore-company in Gibraltar en UK

[QUOTE]Originally posted by Displayed Name:
[qb] Beste mensen,

Een huisje in het buitenland leek me wel wat, een leninkje en dan naar turkije, griekenland of een ander warm land toe voor een paar maandjes per jaar en daarna hier weer wonen. Maar wat zijn de gevolgen daar eigenlijk van? Kan je dan genieten van hun belastingklimaat of blijf je onder het belastingklimaat van NL vallen? En je zit ook met rente aftrek, hoe zit dat dan precies? Heeft iemand hier ervaring mee? [/qb][/QUOTE]Afhankelijk van de tijd die je in het buitenland verblijft kun je soms de keus maken om te worden aangemerkt als Nederlands belastingplichtig of volgens het fiscale stelsel van het land waar je verblijft, overigens indien je echt wilt verkassen dan is het kwestie van rekenen en belastingheffingen van het land waar je gaat wonen en werken afzetten tegen de heffingen in Nederland.

Is overigens voor velen een droom en enkelen nemen ook daadwerkelijk de stap, hetgeen overigens indien je bezig houdt met verdienen via internet ook makkelijk is daar je deze werkzaamheden nu eenmaal overal kan uitvoeren als je maar een computer en een internetverbinding tot beschikking hebt in aanvang.

grz.

Ted Maton

Ja, buitenland is natuurlijk leuk maar in welk land, op redelijk afstand, is het aantrekkelijker dan?

nederland is;
1. tot en met ? 17.046 / 34,15 %
2. ? 17.047 t/m ? 30.631 / 41,45 %
3. ? 30.632 t/m ? 52.228 / 42,00 %
4. ? 52.229 en hoger / 52,00 %

Iemand duidelijke voorbeelden van tarieven in die aantrekkelijke landen?

hier ter vergelijking de tarieven personenbelasting (inkomstenbelasting denk ik voor de NL's) in Belgi?:


c. Aanslagjaar 2004 (in EUR)

Inkomstenschijven


Percent


Belasting per inkomstenschijf


Totale belasting
0 tot 6.840,00 25 1.710,00 1.710,00
6.840,00 tot 9.740,00 30 870,00 2.580,00
9.740,00 tot 14.530,00 40 1.916,00 4.496,00
14.530,00 tot 29.740,00 45 6.844,00 11.340,00
Boven 29.740,00 50

toch nog ietsje beter dan NL, of niet soms?

sorry mensen, hier komt het wat duidelijker:

c. Aanslagjaar 2004 (in EUR)

Inkomstenschijven

Belasting per inkomstenschijf

Totale belasting
0 tot 6.840,00 25 %
6.840,00 tot 9.740,00 30 %
9.740,00 tot 14.530,00 40 %
14.530,00 tot 29.740,00 45 %
Boven 29.740,00 50 %

voor Belgen (en andere geinteresseerden of course) kijk hier de volledige tarieven, aftrekbare en belastingvrije sommen enz.
http://www.taxup.be/nl/rates/
http://www.taxup.be/nl/rates/1.asp?id=167

Zijn er ook percentage's bekend van Turkije, Griekenland en de Canarische Eilanden? Hier gaat mijn voorkeur namelijk naar uit.

[QUOTE]Originally posted by Displayed Name:
[qb] Zijn er ook percentage's bekend van Turkije, Griekenland en de Canarische Eilanden? Hier gaat mijn voorkeur namelijk naar uit. [/qb][/QUOTE]Je kan misschien eens een aantal forums bezoeken waar Nederlanders en Belgen bijeenkomen die in een anderland wonen, voor Turkije is dit :
http://www.turkije.nu/forum.html

Typ in google het land in gevolgd door forum, dus voor Turkije is dat
http://www.google.nl/search?sourceid=navclient&hl=nl&ie=UTF-8&rls=DVXA,DVXA:2005-19,DVXA:nl&q=forum+turkije

Zo vind je massas nl forums waar je al je vragen kan stellen, omdat er mensen zitten die je willen helpen, er wonen en werken!

mvg

Kylian

[QUOTE]Originally posted by Displayed Name:
[qb] Zijn er ook percentage's bekend van Turkije, Griekenland en de Canarische Eilanden? Hier gaat mijn voorkeur namelijk naar uit. [/qb][/QUOTE] http://www.grancanaria.com/patronato_turismo/1377.0.html
verder kan je op google voor zulke informatie zoeken met de termen 'offshore company', 'tax heaven', 'expatriate' en aanverwandte woorden

Huisje in buitenland kun je niet ff leninkje voor nemen, je moet sowieso al bijna 50% van het geld zelf inleggen (als je in turkije) wilt kopen.

Wat ik mis hier is een persoon die jou in dat vreemde land wilt helpen. Dus naar de notaris daar en de eventueele tolk die erbij moet zijn en die jou wegwijs maakt hoe en waar je je betalingen moet doen. (water,gas,electra) En wat te denken over een fisciaal nummer. Ikzelf ben al 3 kwart jaar bezig met mijn huis op sicilie en stuit op het probleem dat mensen in die warme landen niet zo snel handelen als wat wij gewend zijn. Alleen een belangrijke handtekening kan al 2 a 3 maanden duren. Terwijl mijn verblijfsvergunning en fisciaal nummer in een kwartier was geregeld. En dan word ik geholpen door een persoon die er zelf vandaan komt en precies weet wat je moet doen daar.. Je bent gewoon heel afhankelijk van de juiste mensen en die mensen kunnen verdraait traag zijn..
Vergelijk het met een winkel hier in DenHaag en een winkel in de achterhoek.
Staat hier een rij voor de kassa dan loopt men te vloeken als er eentje staat te beppen tegen de kassiere. In de achterhoek gaat gezellig iedereen meedoen dan en let men niet op de tijd.

ik weet niet hoe het in andere landen is, maar in spanje zijn een hoop nederlands sprekende adviseurs die je van A tot Z kunnen helpen. de makelaars daar richten zich voor een groot deel op mensen die een 2e woning zoeken, en kunnen je hier ook veel over vertellen.

In elk land zijn verschillende regels m.b.t. bezit van onroerend goed. In Indonesie heb je Hak Malik, waardoor je de grond in feite pacht. Vaak heeft men een persoon nodig met de nationaliteit van het land. En dan moet je goed oppassen dat diegene niet opeens eigenaar is van jouw bezittingen. En in sommige landen moet je minimaal 50.000 euro bezitten, wil je je daar kunnen vestigen en wonen. Maar daar is dan weer onderuit te komen door een zaak op te richten en jezelf als werknemer in dienst te nemen, waardoor je ook een verblijfsvergunning krijgt.

Ik zou het verder zoeken. Je kan dicht bij huis misschien profiteren van klein belastingvoordeel, maar echt leuk is het pas als je voor 2 euro uit eten kan, een huis met zwembad koopt voor 60.000 euro, personeel aan kan nemen voor 300 euro per maand .... Dus Azie / Z-Amerika hebben mooie kansen.

Ik weet dat je in een vreemd land bv Turkije naar de ambassade kan stappen. Heb eens een docu gezien op tv over huizen kopen in Turkije, op de ambasade (die van je land natuurlijk) krijg je een persoon tot uwer beschikking die je taal spreekt en je van begin tot einde aankoop overal doorheen sluist, maar dat zal wel wat centen kosten denk ik!